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maison à vendre 4 pièces - 136,33 m2 ABREST - 03

Ref : 194

221 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 136.33 m2 - ABREST - 03 - AUVERGNE - Century 21 Gnt Immobilier
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Description

VISITE 360° DISPONIBLE SUR DEMANDE

Votre Agence CENTURY 21 GNT Immobilier vous propose à Abrest en plein cœur du village, une charmante maison de bourg entièrement rénovée avec sa grande dépendance. Elevée sur cave, cette maison est composée au rez de chaussée d'une très belle cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie, d'une salle à manger, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. A l'étage, vous arriverez directement sur une vaste mezzanine distribuant trois chambres mansardées mais tout à fait spacieuses et une salle de bains avec WC. Cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité vous offrira un réel confort de vie et des volumes très appréciables. Une très grande dépendances (ancienne grange) entièrement réhabilitée avec l'eau et l'électricité viendra vous apporter un espace de stockage ou toute autre fonction à votre convenance. Une grande cour pouvant accueillir 2 véhicules vient compléter cet espace. Egalement sur l'arrière et à l'abri des regards vous pourrez profiter d'une terrasse d'environ 50m².
Ce bien de qualité proche de Vichy, dispose de la proximité des commerces mais également des transports en communs au besoin.
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Vue globale

  • Surface totale : 244,2 m2
  • Surface habitable : 136,3 m2
  • Surface terrain : 367 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (37,5 m2)
    • Cellier (5,6 m2)
    • Salle à manger (12,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Mezzanine (23,3 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Salle de bains avec WC (2,5 m2)
    • Dépendance (81,0 m2)
    • Cave (26,9 m2)
    • Terrasse (50 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13327kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 02/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030,0 € et 1460,0 € pour 2021
Bien proposé par Aline desmard EI, agent commercial (RSAC 840432611)

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