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maison à vendre 6 pièces - 108 m2 CUSSET - 03

Ref : 259

168 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 108.0 m2 - CUSSET - 03 - AUVERGNE - Century 21 Gnt Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 GNT Immobilier vous propose à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Cusset, non loin de Vichy, une charmante maison construite sur un terrain plat de 987m².

Au rez-de-chaussée de cette maison, vous découvrirez un joli salon traversant avec parquet ainsi qu'une cuisine accolée (possibilité de réunir les deux espaces). Ces deux pièces lumineuses donnent accès à la grande véranda afin de vous offrir un très bel espace de vie.
Vous accéderez ainsi directement au jardin clos depuis votre pièce à vivre et pourrez profiter de cet espace sans vis à vis. Ce niveau est complété par des toilettes indépendants, une chaufferie ainsi que par deux garages. Si vous souhaitez uen chambre de plain pied; l'aménagement d'un garage en suite parentale est tout à fait possible.

A l'étage vous trouverez un bel espace de nuit composé de 3 chambres avec parquet dont une avec sa propre salle d'eau, de seconds toilettes et d'une autre salle d'eau.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 987 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,8 m2)
    • Salon (19,2 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Buanderie (6,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Véranda (17,5 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (14,7 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Cave (16,3 m2)
    • Palier (8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1132 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA300kWh/m²/an
90kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 14/06/2021

Bien proposé par Loïc fournet EI, agent commercial (RSAC 529011736)

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