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maison à vendre 5 pièces - 143,08 m2 ESPINASSE VOZELLE - 03

Ref : 464

237 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 143.08 m2 - ESPINASSE VOZELLE - 03 - AUVERGNE - Century 21 Gnt Immobilier
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Description

Si la vie à la campagne et le calme font partie de vos critères de recherche alors cette jolie longère est faite pour vous. Votre Agence CENTURY 21 GNT Immobilier vous propose ce bien de qualité alliant charme de l'ancien et beaux espaces.
Dans un secteur calme et champêtre, cette maison en partie rénovée est une très belle opportunité. Elle vous propose en rez-de-chaussée une très belle pièce de vie avec poutres et cheminée, une salle à manger plus intimiste, une cuisine aménagée et équipée et une chambre. La possibilité d'aménager une salle d'eau dans la buanderie chaufferie vous offrirait une vie de plain-pied. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle de bains (avec WC) à moderniser. Cette maison à 10 minutes des commodités (écoles et commerces) vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille et vous assurera des moments conviviaux entre amis.
Le garage saura aussi vous satisfaire grâce à son volume et sa dépendance attenante.
Alors si vous êtes séduit, prenez vite votre téléphone et appelez votre Agence CENTURY 21 GNT Immobilier, nous nous ferons une joie de vous faire visiter ce joli cocon dans son écrin de verdure !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 208,4 m2
  • Surface habitable : 143,1 m2
  • Surface terrain : 3 645 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (31,5 m2)
    • Salle à manger (21,9 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • WC (2 m2)
    • Palier (6,6 m2)
    • Chambre 2 (18 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Salle de bains avec WC (6,6 m2)
    • Couloir (4,5 m2)
    • Chaufferie (18,4 m2)
    • Garage (31,3 m2)
    • Dépendance (14 m2)
    • Cave (4,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 816 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21532kWh/m2.ankg CO2/m2.an172 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 13/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440,0 € et 2010,0 € pour 2021
Bien proposé par Aline desmard EI, agent commercial (RSAC 840432611)

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