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maison à vendre 10 pièces - 171,72 m2 SANSSAT - 03

Ref : 191

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 171.72 m2 - SANSSAT - 03 - AUVERGNE - Century 21 Gnt Immobilier
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Exclusivité
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Description

VISITE 360° DISPONIBLE SUR DEMANDE !

Votre Agence Century 21 GNT Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ à Sanssat, à moins de 30 minutes de Vichy, une belle maison de village à mettre à votre goût.
Idéalement située au cœur de ce charmant village avec école, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une grande pièce de 50m² pouvant être aménagée selon vos goûts et de 3 salles d'eau (chacune avec son WC). Au 1° étage, vous trouverez 4 chambres lumineuses. 2 greniers (dont un de plus de 50m²) complètent l'espace de vie.
En rez-de-jardin, vous trouverez 3 grandes caves ainsi qu'une grande grange pouvant faire office de garage pour 2 ou 3 véhicules. Le petit terrain clos et arboré (avec un puits) est un véritable écrin de verdure à l'abri des regards.
La toiture, l'électricité et la plomberie étant récentes, il ne vous restera qu'à aménager l'intérieur selon vos goûts pour tirer tout le potentiel de cette maison familiale. A voir rapidement !

Annonce proposée par N. Toinon, Agent Commercial EI enregistré au RSAC de Cusset sous le n° 839692415.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 348,1 m2
  • Surface habitable : 171,7 m2
  • Surface terrain : 425 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Séjour (30,2 m2)
    • Salle à manger (50,2 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Palier (3,8 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Cave (31,8 m2)
    • Cave (16,2 m2)
    • Cave (31 m2)
    • Grange (47,1 m2)
    • Grenier (50,2 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Général

  • parking couvert : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 79 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture (2007 et 2014) Electricité / Plomberie / Micro-station (depuis 2011)
  • Taxe foncière : 598 €

Les performances énergétiques

DPE
410
13
GES
13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/09/2022

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