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maison à vendre 5 pièces - 164,50 m2 VENDAT - 03

Ref : 602

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 164.5 m2 - VENDAT - 03 - AUVERGNE - Century 21 Gnt Immobilier
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Description

A l'abri des regards et dans un quartier paisible de Vendat, votre Agence Century 21 GNT Immobilier vous présente cette jolie maison de construction traditionnelle. Construit sur un beau terrain arboré, ce bien à rénover vous propose une vie de plain-pied avec au rez de chaussée : une grande entrée, un vaste séjour lumineux donnant sur le jardin et la véranda, une cuisine indépendante, deux chambres agréables et une salle de bains/douche avec WC. Au sous-sol, vous trouverez une grande salle de jeux, deux chambres, une salle de bains avec WC, une chaufferie buanderie et un atelier.
Un garage indépendant et un grand local sous la terrasse complètent le tout pour vos envies de bricolage.
Des travaux sont à prévoir (type chauffage, électricité ....) pour lui permettre de délivrer tout son potentiel et ainsi vous offrir l'opportunité de personnaliser votre futur nid douillet.. Alors n'attendez plus et foncez !! Cette maison est faite pour vous et votre famille .
Venez la découvrir avec votre équipe Century 21 GNT Immobilier.

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Vue globale

  • Surface totale : 239,1 m2
  • Surface habitable : 164,5 m2
  • Surface terrain : 1 504 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,7 m2)
    • Séjour (33,1 m2)
    • Véranda (18,0 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Salle de bains avec WC (6,1 m2)
    • Couloir (4,4 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Chambre 3 (16,7 m2)
    • Chambre 4 (11,6 m2)
    • Salle de jeux (21 m2)
    • Salle de bains avec WC (4,4 m2)
    • Couloir (2,1 m2)
    • Buanderie (10,5 m2)
    • Atelier (13,0 m2)
    • Garage (14,7 m2)
    • Atelier (32,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur fioul + bois
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)355108kWh/m2.ankg CO2/m2.an342 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 108

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 21/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4260,0 € et 5820,0 € pour 2021
Bien proposé par Aline desmard EI, agent commercial (RSAC 840432611)

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