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maison à vendre 5 pièces - 194,74 m2 ABREST - 03

Ref : 618

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 194.74 m2 - ABREST - 03 - AUVERGNE - Century 21 Gnt Immobilier
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Description

Vous cherchez un bien avec une vue dégagée et de beaux volumes à moins de 10 minutes de Vichy? Venez découvrir cette belle maison située sur la commune d'Abrest ! Ce bien vous offre une vie de plain-pied avec un rez-de-chaussée composé d'une grande entrée, d'une pièce de vie avec triple exposition et accès sur les terrasses, d'une cuisine indépendante, d'une première grande chambre, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un premier toilette. Le premier étage vous offre 3 vastes chambres dont 2 avec placards, un second toilette ainsi qu'une salle de bain. Vous disposerez également d'un grand sous-sol avec garage. Le très beau terrain plat arboré avec sa vue dégagée finira de vous séduire à coup sûr !

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Vue globale

  • Surface totale : 300,6 m2
  • Surface habitable : 194,7 m2
  • Surface terrain : 1 938 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (18,6 m2)
    • Séjour (41,3 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Buanderie (9,0 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • Couloir (12,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 2 (23,3 m2)
    • Chambre 3 (22,1 m2)
    • Chambre 4 (23,0 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Stockage (14,2 m2)
    • Stockage (15,9 m2)
    • Cave (2 m2)
    • Garage (73,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 32 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul + bois
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1627 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28554kWh/m2.ankg CO2/m2.an281 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 01/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960,0 € et 4070,0 € pour 2021
Bien proposé par Elisa valomon EI, agent commercial (RSAC 914783014)

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