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Maison à vendre 5 pièces - 194,74 m2 ABREST - 03

Ref : 618

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 194.74 m2 - ABREST - 03 - AUVERGNE - Century 21 Gnt Immobilier
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Description

Vous êtes à la recherche d'une belle construction traditionnelle au calme tout en étant à proximité des commerces ? Venez découvrir avec votre Agence Century 21 GNT Immobilier cette charmante maison située sur la rive gauche d'Abrest. Vous découvrirez niché au creux d'un beau terrain plat et arboré une belle maison composée de plain-pied d'une vaste pièce de vie traversante, d'une cuisine indépendante avec l'accès direct à une belle terrasse partiellement couverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. A l'étage, un espace nuit accueille 3 chambres et une seconde salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un grand double garage.
Ce bien vous offre un très beau potentiel et deviendra à coup sûr une maison familiale chaleureuse.

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Vue globale

  • Surface totale : 300,6 m2
  • Surface habitable : 194,7 m2
  • Surface terrain : 1 938 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (18,6 m2)
    • Séjour (41,3 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Buanderie (9,0 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • Couloir (12,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 2 (23,3 m2)
    • Chambre 3 (22,1 m2)
    • Chambre 4 (23,0 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Stockage (14,2 m2)
    • Stockage (15,9 m2)
    • Cave (2 m2)
    • Garage (73,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 32 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul + bois
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1627 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28554kWh/m2.ankg CO2/m2.an281 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 01/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960,0 € et 4070,0 € pour 2021
Bien proposé par Elisa valomon EI, agent commercial (RSAC 914783014)

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