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appartement à vendre 4 pièces - 170,69 m2 VICHY - 03

Ref : 649

374 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 170.69 m2 - VICHY - 03 - AUVERGNE - Century 21 Gnt Immobilier
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Description

Amoureux du charme de l'ancien, des immeubles ayant une histoire .... ce bel appartement est fait pour vous !!! Situé dans le quartier le plus recherché de Vichy, proche des parcs, du centre-ville et de l'Opéra, ce bien aux prestations de qualité vous offre des volumes très confortables. Ce vaste appartement de 4 pièces est prêt à vivre. Cachet, moulures, hauteur sous plafond, balcons ... tout est réuni pour que vous tombiez sous le charme. Vous pourrez profiter de 2 voire 3 chambres selon vos envies d'aménagement, d'une grande cuisine, d'une très belle pièce de vie avec une jolie vue dégagée, de deux salles d'eau et d'une immense salle de bains / douche avec WC et de 2 WC indépendants. Alors n'hésitez plus et contactez-nous vite. Ce bien est fait pour vous !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 175,7 m2
  • Surface habitable : 170,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,6 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Séjour (46,5 m2)
    • Chambre (24,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,1 m2)
    • Chambre 2 (24,6 m2)
    • Chambre 3 (18,0 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Couloir (10,5 m2)
    • Salle de bains avec WC (13,8 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1912

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 2400 €
  • Charges de copropriété : 3964 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 161
  • Charges courantes par an : 3964,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2749kWh/m2.ankg CO2/m2.an119 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 04/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800,0 € et 3830,0 € pour 2021
Bien proposé par Aline desmard EI, agent commercial (RSAC 840432611)

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