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maison à vendre 5 pièces - 174,76 m2 ABREST - 03

Ref : 791

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 174.76 m2 - ABREST - 03 - AUVERGNE - Century 21 Gnt Immobilier
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Description

Venez découvrir avec votre agence Century 21 GNT Immobilier cette charmante maison d'architecte cachée à l'abri des regards. Située sur la commune d'Abrest, à quelques minutes de Vichy et Bellerive sur Allier, ce bien vous offre une vaste pièce de vie lumineuse avec triple exposition, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains ainsi qu'une grande mezzanine. La maison étant élevée sur sous-sol complet, vous bénéficierez également d'un double garage et d'un atelier.
Depuis la pièce de vie, vous accéderez directement à la terrasse et au beau parc arboré entourant la maison.
Ce bien avec beaucoup de charme nécessite des travaux d'aménagement et de modernisation afin de devenir un cocon chaleureux et familial.

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Vue globale

  • Surface totale : 365,1 m2
  • Surface habitable : 174,8 m2
  • Surface terrain : 1 841 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (65,4 m2)
    • Entrée (7,3 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Salle de bains avec WC (9,5 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Mezzanine (33,0 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Chaufferie (44,8 m2)
    • Stockage (16,2 m2)
    • Stockage (16,2 m2)
    • Dressing (4,5 m2)
    • Cuisine d'été (10 m2)
    • Cave (20,4 m2)
    • Atelier (33,9 m2)
    • Garage double (34,6 m2)
    • Garage (20,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul + bois
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Fenêtre Installation électrique Changer le système de chauffage Isolation Rafraîchissement
  • Taxe foncière : 1218 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27385kWh/m2.ankg CO2/m2.an266 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 85

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330,0 € et 4540,0 € pour 2021
Bien proposé par Elisa valomon EI, agent commercial (RSAC 914783014)

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