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Maison à vendre 5 pièces - 158,31 m2 ST SYLVESTRE PRAGOULIN - 63

Ref : 799

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 158.31 m2 - ST SYLVESTRE PRAGOULIN - 63 - AUVERGNE - Century 21 Gnt Immobilier
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Description

Si vous êtes à la recherche d'une maison familiale, avec piscine et jardin arboré, ce bien saura vous séduire !
Cette charmante maison avec vie à l'étage se compose d'un grand séjour traversant avec accès direct à la terrasse et à la piscine, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Le rez-de-chaussée vous offre une grande pièce supplémentaire avec baignoire, vous offrant la possibilité de l'aménager selon vos envies. Un espace buanderie ainsi qu'un garage complètent le tout.
Si l'espace proposé ne vous suffit pas , vous aurez la possibilité d'aménager 50m² de combles.
Vous pourrez profiter des beaux jours avec une piscine avec accès sécurisé pour les enfants et d'un joli terrain arboré et clôturé avec portail électrique.
Ce bien sans aucun travaux à prévoir aussi bien intérieur que à l'extérieur n'attend que vous et votre famille.
Prenez vite rendez-vous avec votre Agence Century 21 GNT Immobilier pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 193,3 m2
  • Surface habitable : 158,3 m2
  • Surface terrain : 1 245 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (39,4 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Chambre 4 (32,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dressing (3,1 m2)
    • Buanderie (17,1 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Couloir (5,2 m2)
    • Cave (7,7 m2)
    • Garage (27,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 214
  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1835kWh/m2.ankg CO2/m2.an92 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050,0 € et 1480,0 € pour 2021
Bien proposé par Elisa valomon EI, agent commercial (RSAC 914783014)

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