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maison à vendre 7 pièces - 171,13 m2 VICHY - 03

Ref : 814

239 400 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 171.13 m2 - VICHY - 03 - AUVERGNE - Century 21 Gnt Immobilier
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Description

Vous recherchez un immeuble de rapport en plein cœur du Vieux Vichy ? Votre Agence Century 21 GNT Immobilier a le bien qu'il vous faut.
Cet immeuble est actuellement divisé en 3 appartements loués.
Au rez-de-chaussée (qui possède son entrée indépendante), vous trouverez un local professionnel de 2 pièces avec un toilette. Ce local peut être facilement transformable en logement.
Vous aurez ensuite un T2 sur cour, composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau et un toilette indépendant ainsi que d'une chambre.
Enfin, vous disposerez d'un T3 en duplex composé, au 1° niveau, d'une grande pièce de vie traversante et, au 2° niveau, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant.
Toutes les informations financières sont disponibles sur demande.
Vous recherchez un investissement locatif avec un mixte location professionnelle et habitation ? N'hésitez plus et contactez votre Agence Century 21 GNT Immobilier pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 171,1 m2
  • Surface habitable : 171,1 m2
  • Surface terrain : 81 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,4 m2)
    • Bureau (19,2 m2)
    • Bureau / Bibliothèque (9,9 m2)
    • WC + lave-mains (1,3 m2)
    • Pièce de vie (27,1 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (46,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (20,7 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1730 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18721kWh/m2.ankg CO2/m2.an124 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 08/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740,0 € et 2410,0 € pour 2021
Bien proposé par Elisa valomon EI, agent commercial (RSAC 914783014)

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