Bellerive sur Allier par Century 21 GNT Immobilier à Vichy

🌍 Présentation historique et géographique

Bellerive‑sur‑Allier, anciennement Vesse jusqu’en 1903, est une commune de l’Allier (03), en Auvergne‑Rhône‑Alpes, bordée par l’Allier et mitoyenne de Vichy. Elle s’étend sur environ 19 km², avec une altitude comprise entre 247 et 337 m, ce qui lui confère un paysage à la fois vallonné et riverain (annuaire-education.fr). Cette proximité fluviale lui offre un environnement privilégié, tout en bénéficiant de l’attractivité de la cité thermale vichyssoise voisine.

👥 Démographie et profil de la population

En 2021, la commune comptait 8 855 habitants, en hausse depuis 2015 (8 501), avec près de 4 193 ménages . Le profil des ménages est partagé entre propriétaires (57 %) et locataires (43 %), et 86 % d’entre eux occupent leur résidence principale.

🏙️ Urbanisme et grands projets

Depuis 2020, de nombreux projets structurants visent à moderniser la commune :

• Avenue de Vichy / avenue de la République : remise en état des voiries, modernisation de l’éclairage et des trottoirs.
• Pôle Burlot : réaménagement incluant parc urbain, maison des associations et maison des artistes.
• Village senior : projet en cours, pensé pour améliorer le bien‑être et l’autonomie des personnes âgées.
• Place de la Source intermittente : création d’une place conviviale et en lien direct avec le Lac d’Allier.

Ces aménagements contribuent à valoriser le cadre de vie, renforcer l’attractivité et dynamiser l’emploi local.

🏫 Éducation : établissements présents

Écoles maternelles (cycle 1)

1. **École maternelle Jean‑Zay**
   📍 14 rue de la Perche, 03700 Bellerive‑sur‑Allier
   
   
2. **École maternelle Alexandre‑Varenne**
   📍 37 rue Charloing, 03700 Bellerive‑sur‑Allier
   
   

Écoles élémentaires (cycle 2 & 3)

1. **École élémentaire Jean‑Baptiste Burlot**
   📍 Rue Jean‑Baptiste Burlot, 03700 Bellerive‑sur‑Allier
   
   
2. École élémentaire Marx‑Dormoy
   📍 Rue Jean Moulin, 03700 Bellerive‑sur‑Allier

Collège

• **Collège Jean‑Rostand**
  📍 9 rue Jean‑Ferlot, 03700 Bellerive‑sur‑Allier
  Géré par le Département, il compte plus de 400 élèves issus des écoles primaires locales (ville-bellerive-sur-allier.fr).

Pour la suite de la scolarité…

• Les lycées les plus proches se trouvent à Cusset (Albert‑Londres, Valéry Larbaud, Saint‑Pierre…).

🏘️ Vie locale, services et loisirs

• Equipements sportifs : stade aquatique “Les Chabannes”, COSEC multisports (tennis, basket, gymnastique), Centre Omnisports .
• Espaces verts : rives aménagées le long de l’Allier, parcs publics, promenades naturelles.
• Commerces & services : supermarchés (Lidl, Aldi, Leclerc), pharmacies, garages, restaurants, cafés, transports en commun vers Vichy et accès autoroutiers (A71/A719).
• Culture & événementiel : Hippodrome,  concerts, expositions, marchés locaux, à la Source intermittente et au parc du pont d’Allier.

🔮 Projets éducatifs et urbains

• Réhabilitation des écoles (République, Varenne…) via concertations publiques.
• Village senior, infrastructures culturelles (maison des artistes).
• Sécurité renforcée : vidéosurveillance, éclairage urbain optimisé.
• Participation citoyenne : consultations régulières (« Bellerive chez vous »), intégrant familles, enseignants et habitants aux projets d’école et d’urbanisme.

🏡 Opportunités immobilières

• Pour les familles : recherche d’un bien proche des écoles primaires et maternelles, entouré de verdure, avec accès aux équipements sportifs et culturels.
• Pour les primo‑accédants : alternatives plus abordables qu’à Vichy, tout en restant très bien desservies.
• Pour les seniors : résidence dans un village senior ou des quartiers calmes, avec services de proximité.
• Investisseurs : emplacement idéal en bord de rivière, intérêt à court/long terme grâce aux travaux urbains en cours.

🚀 En résumé

Bellerive‑sur‑Allier conjugue un cadre de vie verdoyant, une offre scolaire complète (2 maternelles, 2 élémentaires, un collège), des équipements sportifs et culturels modernes, et une dynamique de développement (aménagements urbains, village senior, sécurité). Située aux portes de Vichy, elle constitue une cible de premier plan pour les candidats à l’achat (familles, actifs, retraités).

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