Quel est le prix immobilier à Vichy en 2026 ?

Niché au sein de l'Auvergne, l'Allier se démarque comme une pépite immobilière pour ceux en quête d'espace et de tranquillité. Ce département, bercé par les eaux de ses trois rivières - l'Allier, le Cher et la Sioule -, offre un cadre de vie apaisant, rythmé par la richesse de son patrimoine naturel et culturel. Pour les amoureux de la nature, les forêts et les parcs naturels de l'Allier sont un appel à l'aventure en plein air, augmentant l'attrait pour des résidences secondaires ou principales loin de l'agitation urbaine.

Vichy, ville d'eaux mondialement connue pour ses thermes et son architecture Belle Époque, est également un marché de choix pour les investisseurs. Le potentiel locatif y est intéressant, notamment grâce au tourisme de santé et de bien-être qui y est développé tout au long de l'année. À Vichy, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 321 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 1 064 € à 1 520 € par m². Pour les maisons, sur les 79 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 1 138 € et 1 446 €. Pour les appartements, sur les 242 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 1 064 € et 1 520 €.

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Voici dix ans que CENTURY 21 GNT Immobilier vous accueille pour mener à bien tous vos projets d’achat, de vente et de gestion locative à Vichy et dans les villes aux alentours. Notre expérience nous a permis d'acquérir une bonne connaissance du marché immobilier local. Pour votre projet, venez rencontrer notre équipe, heureuse de vous accueillir du lundi au vendredi de 9h15 à 12h30 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h15 à 12h00 et de 14h00 à 17h00 (uniquement sur rendez-vous). Des professionnels de l'immobilier aux métiers variés et une expertise locale reconnue rien que vous. N'hésitez plus et venez nous rencontrer.

Avant de nous confier votre projet, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients. Voici le commentaire de clients acheteurs ayant signé un compromis de vente : "Nous avons été en relation avec Nicolas Toinon à Vichy qui s'est montré très attentif particulièrement disponible et compétent. Le dialogue s'est vite instauré, nous avons pu exprimer nos besoins et obtenu toutes les réponses à nos questions. Nous le remercions vivement. CMB" De son côté, une vendeuse, après la signature de l'acte de vente, s'exprime ainsi : "Très bonne expérience avec l'agence de Vichy, l'estimation et la vente du bien se sont effectuées rapidement grâce aux compétences professionnelles de l'agent immobilier Mr Fournet, qui a su répondre rapidement à mes besoins et à pu proposer le bien aux acheteurs potentiels. Il a toujours été très disponible lors de nos échanges. Je le remercie et recommande votre agence."

Vichy est une ville reconnue pour son patrimoine architectural et naturel. Haut lieu d'histoire et de sport, c'est une ville agréable à vivre avec des infrastructures sportives et culturelles rares pour une ville à dimension humaine. Le quartier Jeanne d’Arc est le plus étendu de Vichy, caractérisé par son aspect de village au sein de la ville. La rue Jean Jaurès, artère principale du quartier, dispose de tous les commerces du quotidien. Ces commodités ainsi que l'ambiance familiale qui y règne en font un lieu prisé par les personnes en recherche d’appartement ou de maison. A deux pas du Lac d’Allier, à l’ouest du quartier Jeanne d’Arc, l’ambiance est également de mise dans l’enceinte du stade municipal Darragon qui accueille les matchs des équipes premières du RCV Rugby et de football. Le « cœur de ville » est à dominante commerciale, à l'image de la rue Georges Clémenceau qui fait se côtoyer les grandes enseignes nationales et les charmants petits commerces vichyssois. Vous pourrez également flâner dans la très belle rue Wilson, dans la rue de Paris (qui descend directement de la gare de Vichy) ou encore accéder aux Thermes.