Le marché immobilier de Vichy par CENTURY 21 GNT Immobilier

Quelles sont les raisons de venir vivre à Vichy ? La réponse avec l'équipe GNT Immobilier

Réputée comme étant la ville où on peut tout faire à pied, Vichy s'impose comme une commune où il fait bon vivre toute l'année. Les 25 000 Vichyssois apprécient le dynamisme culturel de la ville (son opéra, son centre culturel, ses médiathèques…), son patrimoine et ses différents parcs et jardins. Et les curistes venus du monde entier considèrent la ville comme la Reine des Villes d’Eaux.

Ville inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, Vichy est donc une commune où il est intéressant d'acheter sa résidence principale mais où l'investissement locatif est aussi judicieux grâce au tourisme et aux curistes qui viennent séjourner plusieurs semaines.

Vichy est divisée en 11 quartiers qui disposent chacun d'avantages en fonction des envies et besoins de leurs habitants. Parmi eux, on retrouve le Quartier des Ailes – Port Charmeil qui borde la rive droite de l'Allier, bien desservi par les transports en commun et qui abrite le collège Jules Ferry, un des deux collèges publics vichyssois. Plus loin, on retrouve le « Cœur de ville » – Jaurès – Victoria, quartier commerçant où il fait bon flâner, ou encore le quartier du Vieux Vichy avec ses rues pavées chargées d'Histoire et ses belles villas néo-gothiques. L'agence CENTURY 21 GNT Immobilier se situe à la limite entre le Quartier du Vieux Vichy et le Quartier Thermal.

Concernant les tendances du marché immobilier en 2022 sur la région Auvergne-Rhône-Alpes, on constate globalement une hausse pour le prix des maisons et appartements. En effet, le prix moyen au m² pour les maisons est de 2 570 € (+7,3 % sur un an) et pour les appartements, il est de 3 138 € (+4,7 % sur un an). Sur Vichy plus précisément, l'équipe CENTURY 21 GNT Immobilier a remarqué que le marché reste dynamique malgré une certaine pénurie de biens et une tendance à la hausse des prix.

Vous recherchez un appartement ou une maison à Vichy ? Vous souhaitez vendre votre bien ? Notre équipe CENTURY 21 GNT Immobilier est à votre disposition pour vous conseiller dans votre projet immobilier, venez les rencontrer.

Découvrez notre équipe CENTURY 21 GNT Immobilier

Créée en 2016, l'agence CENTURY 21 GNT Immobilier est entrée dans le réseau CENTURY 21 en 2022. Notre agence, implantée au coeur de Vichy, dans le local de l’ancienne confiserie « Aux délices des sources », accompagne ses clients pour la vente et l'achat d'appartement ou de maison, en investissement ou résidence principale et secondaire.
Agence familiale où la bonne humeur, le sourire et l'accueil chaleureux des clients priment, l'agence CENTURY 21 GNT Immobilier s'implique dans votre projet de A à Z. D'ailleurs, les avis certifiés des clients de l'agence CENTURY 21 GNT Immobilier vont dans ce sens : disponibilité, professionnalisme et écoute sont les mots qui reviennent le plus souvent. Nos collaborateurs parlent anglais et allemand pour accueillir les clients venus d'ailleurs.

Notre coup de coeur à Vichy ? Le quartier Thermal, plébiscité tant pour ses villas historiques et son cadre de vie, que pour ses appartements qui font le bonheur des curistes venus séjourner à Vichy. Bordant la rive droite de l’Allier depuis la Rotonde jusqu’au Pont de Bellerive, le Quartier Thermal invite à la flânerie dans le parc des Sources. Vous découvrirez aussi le hall des sources, le grand établissement thermal qui vous surprendra par son style néo-mauresque, les Thermes Callou, la rue Alquié et son enfilade de demeures au style anglais, le Palais des Congrés-Opéra de Vichy…

De l'étude de marché, à l'estimation de votre bien, en passant par la signature des mandats puis les visites, nos collaborateurs vous accompagnent dans toutes les étapes de votre futur projet, venez les rencontrer dans leur bureau vichyssois.

(Vue sur Vichy - stéphane Balanger - Wikimedia)

Sélection de villas et appartements à acheter en exclusivité dans notre agence immobilière vichyssoise

Le marché immobilier de Vichy est dynamique et des biens variés sont à vendre : de la villa, à l'appartement pour étudiant en passant par l'immeuble pour investisseur. En fonction de votre projet, l'équipe CENTURY 21 GNT Immobilier saura vous orienter vers le bien adapté à vos besoins. Nos collaborateurs ont sélectionné 3 offres qui pourraient vous intéresser :

• Situé à deux pas du lac d'Allier, découvrez cet appartement de type 2 au 3ème étage d'une copropriété sécurisée, idéal pour un premier achat. Il se compose d'une entrée desservant la cuisine, le séjour, la chambre et la salle d'eau. Une cave en sous-sol complète le tout. Prix de vente 71 000 €
• Idéal investisseur, découvrez cet immeuble de 240 m² situé à Vichy et disposant de 4 appartements. Vous retrouvez au rez-de-chaussée un appartement avec 3 chambres, un grand espace de vie, une cours privative, deux wc et une salle de bains. Au 1er étage, un appartement avec 2 chambres, un salon, une salle à manger et deux balcons. Puis au 2ème étage, deux appartements de type 2. L'immeuble est idéalement placé près du Pôle Universitaire et de l'école de Kiné. Prix 275 000 €
• Bien extrêmement rare à Vichy : venez visite cet appartement de près de 300 m² et de 12 pièces. Situé au troisième et dernier étage du prestigieux et renommé Pavillon Sévigné, cet appartement de haut standing dispose d'atouts tels que cachet, volumes et vue panoramique sur les Parcs et la rivière Allier. Avec son séjour de 75 m², ses 4 vastes chambres et son bureau de 22 m², il sera apprécié pour son histoire, son emplacement et son charme. Prix de vente 1 365 000 €

Vous voulez en savoir plus sur le marché immobilier de Vichy ? Notre équipe CENTURY 21 GNT Immobilier est à votre disposition pour discuter de vos projets, venez les rencontrer 4 avenue Aristide Briand à Vichy. A bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.