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Maison à vendre 8 pièces - 181,33 m2 ST GERMAIN DES FOSSES - 03

Ref : 1373

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
271 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 8 pièces - 181.33 m2 - ST GERMAIN DES FOSSES - 03 - AUVERGNE - Century 21 Gnt Immobilier
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Description

Vous recherchez un bien d'exception avec le charme de l'ancien et le calme de la campagne à proximité de toutes les commodités ?

Votre Agence Century 21 GNT Immobilier vous propose cette magnifique maison de maître située à Saint-Germain-des-Fossés, à seulement 15 minutes de Vichy. Ce bien vous séduira par son cachet, ses beaux volumes et son environnement verdoyant.

Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, d'un salon cosy, d'une chambre avec salle d'eau et d'une véranda. À l'étage, vous trouverez cinq autres chambres spacieuses, une seconde salle d'eau et une salle de bain.
Le sous-sol complet vous offrira de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.
Côté dépendances, vous bénéficierez d'un vaste garage de 60 m² avec une mezzanine de surface équivalente, ainsi que d'un appentis permettant de stationner plusieurs véhicules à l'abri.

Son parc clos et arboré de 1865 m² sans vis-à-vis vous permettra de profiter de moments conviviaux.
Cette propriété rare, alliant confort et authenticité, est idéale pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire.

Une visite s'impose ! Contactez vite votre Agence Century 21 GNT Immobilier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 181,3 m2
  • Surface habitable : 181,3 m2
  • Surface terrain : 1 865 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (15,3 m2)
    • Séjour (41,1 m2)
    • Salon (14,7 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Dégagement (8,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 82 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1249 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31950kWh/m2.ankg CO2/m2.an314 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 12/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4030,0 € et 5520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Rémi parent EI, agent commercial (RSAC 928018993)

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