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Maison à vendre 7 pièces - 141,78 m2 VICHY - 03

Ref : 1389

299 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 285000€
261 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 141.78 m2 - VICHY - 03 - AUVERGNE - Century 21 Gnt Immobilier
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Description

A la recherche d'une maison de charme dans un quartier prisé de Vichy ? Chez CENTURY 21 GNT Immobilier nous vous proposons de venir découvrir ce bien unique. Lovée dans son écrin de verdure et à proximité immédiate des commerces, cette maison n'attend que vous !!
Ses volumes agréables et sa luminosité incontestable sont de véritables atouts.
Le rez de chaussée surélevé dispose de beaux espaces de vie mais aussi d'un bureau pouvant être transformé en chambre et d'une salle de bains. A l'étage, vous trouverez quatre très grandes chambres très lumineuses ayant chacune leur accès au balcon.
Elevée sur cave et garage cette maison dispose de tous les avantages de la vie en ville. Elle est également agrémentée d'un superbe jardin arboré et d'une belle terrasse pour profiter des beaux jours mais aussi d'un terrain constructible jouxtant la maison.
N'hésitez pas à nous contacter pour venir la visiter !!

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Vue globale

  • Surface totale : 218,0 m2
  • Surface habitable : 141,8 m2
  • Surface terrain : 302 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,2 m2)
    • Salon (16,1 m2)
    • Salle à manger (15,2 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Bureau (11,5 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Couloir (2,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (6,9 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (14,7 m2)
    • Chambre 4 (12,6 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Rangement (7,2 m2)
    • Buanderie (14,5 m2)
    • Atelier (13,6 m2)
    • Cave (12,1 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Garage (29,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2144 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30968kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 30/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510,0 € et 4790,0 € pour 2023
Bien proposé par Aline desmard EI, agent commercial (RSAC 840432611)

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