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Maison à vendre 6 pièces - 109 m2 VICHY - 03

Ref : 1422

294 000 €

  • Honoraires charge vendeur
271 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 109.0 m2 - VICHY - 03 - AUVERGNE - Century 21 Gnt Immobilier
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Description

Votre équipe Century 21 GNT Immobilier Vichy vous emmène dans le quartier République pour découvrir une charmante maison de ville.
A quelques pas du Lac d'Allier et du Grand Marché, cette maison bénéficie d'un petit extérieur dont vous pourrez profiter à l'abri des regards.
Au rez de chaussée, elle dispose de deux belles chambres et d'un grand garage.
En rez de jardin, en plus du charmant extérieur, vous pourrez profiter du sous-sol en guise de stockage et de buanderie.
Au premier étage, vous accéderez à une cuisine ouverte sur la pièce de vie, à une salle de bains, des toilettes et une chambre pourvue d'une petite terrasse.
Au deuxième et dernier étage, vous trouverez encore un espace aménagé en bureau et deux autres chambres.
Parfaitement entretenu, pourvu d'un bon DPE, de 5 chambres, d'un jardin et d'un grand garage, ce bien à l'emplacement prisé n'attend plus que vous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 109 m2
  • Surface terrain : 116 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,7 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Garage (23,1 m2)
    • Buanderie (11,7 m2)
    • Cave (17,8 m2)
    • Séjour (28,6 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Terrasse (8,8 m2)
    • Mezzanine (13,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (14,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1636 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24345kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 23/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080,0 € et 2880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Loïc fournet EI, agent commercial (RSAC 529011736)

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