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Maison à vendre 5 pièces - 153 m2 CREUZIER LE VIEUX - 03

Ref : 1527

458 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 153.0 m2 - CREUZIER LE VIEUX - 03 - AUVERGNE - Century 21 Gnt Immobilier
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Description

Vous êtes à la recherche d'une villa de caractère au calme ? Alors cette maison est pour vous !
Située sur la commune de Creuzier le Vieux et construite sur un terrain entièrement clos et arboré de 4184m², cette maison comprend de plain-pied un très grand séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse, une grande cuisine indépendante (disposant également d'un accès terrasse), 4 chambres, une très belle salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendants.
Besoin de stockage complémentaire ? Vous aurez le choix avec le double garage (et ses portes motorisées), un immense grenier aménageable avec déjà deux ouvertures et un grand sous-sol faisant office de cave, atelier et stockage.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'un grand terrain arboré avec une très belle vue sur les alentours et la campagne verdoyante.
Idéale pour une grande famille, cette villa vous permettra d'emménager sans avoir de travaux à prévoir et juste pouvoir profiter. Le terrain est clos et surtout arboré avec différentes variétés d'arbres et vous pourrez vous prélasser au calme et à l'abri des regards indiscrets.
N'attendez surtout pas pour contacter votre Agence CENTURY 21 GNT Immobilier et planifier une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 351 m2
  • Surface habitable : 153 m2
  • Surface terrain : 4 184 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,1 m2)
    • Hall (4,6 m2)
    • Buanderie (12,9 m2)
    • Dégagement (15,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Salle de bains (10,0 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Séjour (38,6 m2)
    • Porche (23 m2)
    • Grenier (66 m2)
    • Garage double (27,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 1798 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19241kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 10/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420,0 € et 3320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Loïc fournet EI, agent commercial (RSAC 529011736)

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