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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 41,89 m2 VICHY - 03

Ref : 1566

75 000 €

  • Honoraires charge vendeur
295 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 41.89 m2 - VICHY - 03 - AUVERGNE - Century 21 Gnt Immobilier
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Description

Vous recherchez un investissement locatif au cœur de la cité thermale vichyssoise ? Venez découvrir avec votre Agence Century 21 GNT Immobilier cette nouvelle exclusivité !!!
Situé à proximité du lac d'allier, cet appartement loué depuis 40 ans au même locataire a été récemment rénové. Il est composé d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une cave. Très bien entretenu, il se situe dans un très bon environnement et sera très bientôt à l'entrée du nouveau quartier Vichy Lac.
Très bon état, chauffage individuel, toiture refaite
N'hésitez plus et venez vite visiter avec votre Agence Century 21 GNT Immobilier ce joli appartement qui sera parfait pour votre investissement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46,7 m2
  • Surface habitable : 41,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,2 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Séjour (12,2 m2)
    • Cave (4,8 m2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 4,8 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 750 €
  • Charges de copropriété : 730,2 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20248kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 12/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Loïc fournet EI, agent commercial (RSAC 529011736)

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