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Maison à vendre 10 pièces - 201 m2 VICHY - 03

Ref : 1657

431 000 €

  • Honoraires charge vendeur
320 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 10 pièces - 201.0 m2 - VICHY - 03 - AUVERGNE - Century 21 Gnt Immobilier
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Description

Vous recherchez une maison de caractère classée immeuble intéressant, alliant charme de l'ancien et beaux volumes ? Chez CENTURY 21 GNT Immobilier nous vous proposons de venir découvrir ce bien exceptionnel.
Cette maison située au centre-ville de Vichy est une véritable perle architecturale !! Ces volumes impressionnants vous permettront d'aménager au gré de vos envies les espaces proposés. Elevée sur 3 niveaux en plus d'un sous-sol, cette demeure vous offre un très bel espace de vie, six vastes chambres lumineuses, 2 douches, 1 salle de bains et des dépendances pouvant être aménagées suivant vos besoins ( logements, activités libérales, atelier)
Cerise sur le gâteau en plus de la beauté du bien, la grande cour!! Effectivement vous pourrez profiter d'un bel extérieur sans vis-à-vis, chose rare en centre-ville Vichyssois! Vous pourrez notamment y stationner votre véhicule ou finir de l'aménager suivant vos envies.
Bon à savoir : toiture ardoise neuve, cheminées, chaudière gaz à condensation, moulures, parquets fougère Enormément de matériaux de qualité.
Alors ne ratez pas l'occasion de venir découvrir ce magnifique bien avec l'un de nos conseillers !!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 286,6 m2
  • Surface habitable : 201 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (9,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour (18 m2)
    • Salon (20,8 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (20,7 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Couloir (2,7 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • Buanderie (13,5 m2)
    • Stockage (20,2 m2)
    • Stockage (10,7 m2)
    • Chaufferie (11 m2)
    • Dépendance (36 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 3700 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36079kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 79

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6270,0 € et 8530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Loïc fournet EI, agent commercial (RSAC 529011736)

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