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Maison à vendre 4 pièces - 122,75 m2 LE VERNET - 03

Ref : 1924

232 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 122.75 m2 - LE VERNET - 03 - AUVERGNE - Century 21 Gnt Immobilier
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Description

Vous recherchez une maison familiale avec beaucoup de potentiel proche de toutes les commodités ? Alors ce bien n'attend plus que vous !
Prenez rendez-vous avec votre Agence CENTURY 21 GNT Immobilier pour visiter cette charmante maison de village située sur la commune du Vernet, à 5 minutes de Vichy.
Située non loin du centre bourg, cette jolie maison est implantée sur un charmant coin de verdure. A l'abri de tous les regards vous pourrez vous détendre dans le jardin arboré.
Ce bien entièrement rénové est composé de plain-pied, d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'une cuisine ouverte, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec toilettes.
A l'étage, vous disposerez de 3 grandes chambres, d'une deuxième salle d'eau et de toilettes indépendantes.
Au deuxième étage, vous trouverez 2 autres chambres, des toilettes avec lavabo et un grand espace à aménager suivant vos besoins.
En sous-sol, vous disposerez d'une cave voutée.
Une grange de 75m² non attenant vous permettra de stocker vos véhicules à l'abri.
Et cerise sur le gâteau, vous disposerez d'un jardin entièrement clos et arboré où vous pourrez prélasser et d'un abri de jardin pouvant être aménagé en poolhouse ou cuisine d'été...
Bon à savoir : maison entièrement rénovée, double vitrage, pompe à chaleur, joli terrain, grange, 5 chambres...
Si vous êtes attiré par les biens déjà rénovés, que vous pourrez mettre à votre goût, n'hésitez pas à contacter votre Agence Century 21 GNT Immobilier pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 327,3 m2
  • Surface habitable : 122,8 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,9 m2)
    • Séjour (26,9 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Buanderie (6,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (11,3 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Grenier aménageable (33 m2)
    • WC + lave-mains (2,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1029 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1154kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 25/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Loïc fournet EI, agent commercial (RSAC 529011736)

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