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Maison à vendre 7 pièces - 273,72 m2 VICHY - 03

Ref : 1930

500 000 €

  • Honoraires charge vendeur
322 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 273.72 m2 - VICHY - 03 - AUVERGNE - Century 21 Gnt Immobilier
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Description

Vous recherchez une grande maison, un immeuble à fort potentiel ou même un bâtiment destiné à des locaux professionnels ainsi qu'à votre habitation ???
Votre Agence Century 21 GNT Immobilier, vous propose en exclusivité, à proximité du lac d'Allier cet immeuble entièrement rénové.
Situé à 50m d'un grand parking gratuit et à 100m du plan d'eau, ce bien vous offre de nombreuses possibilités et saura vous séduire par ses beaux volumes et sa qualité de restauration. Vous disposerez de 4 niveaux très lumineux avec différents extérieurs.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un garage et d'un plateau actuellement à usage de local professionnel. Anciennement utilisé pour une activité médicale, vous disposerez de nombreuses pièces dont des bureaux, une salle d'attente et des sanitaires. Vous aurez même accès à un petit jardin sans vis-à-vis.
Au premier étage, vous avez un deuxième niveau aménagé en bureaux, avec une grande pièce pouvant servir de salle de réunion ou autres et des toilettes. Vous trouverez même un balcon situé sur l'arrière du bâtiment et donnant sur le jardin.
Aux troisième et quatrième étages, vous découvrirez un joli duplex très lumineux avec de beaux volumes. La grande pièce de vie vous propose plus de 65m² avec une belle cuisine aménagée donnant sur une terrasse et un salon avec son toit cathédrale. Vous pourrez en faire votre cocon et prendre possession de cet espace avec ses deux salles d'eau, ses 2 chambres et ses 2 WC
Bien qu'utilisable sans travaux, ce bien peut également être redécoupé en plusieurs appartements afin de proposer un investissement locatif.
N'attendez plus et contactez au plus vite votre Conseiller Century 21 GNT Immobilier afin de planifier votre visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 303 m2
  • Surface habitable : 273,7 m2
  • Surface terrain : 222 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Garage (15,2 m2)
    • Entrée (18 m2)
    • Bureau (9,6 m2)
    • Bureau (4,9 m2)
    • Sanitaires (4,7 m2)
    • Placard (1,9 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Autre (11,9 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • Placard (1,3 m2)
    • Bureau (12,2 m2)
    • Véranda (9,1 m2)
    • Dégagement (9,6 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Séjour (22,1 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Dégagement (16,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Stockage (4,4 m2)
    • Dégagement (11,2 m2)
    • WC + lave-mains (1,5 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Cuisine (20,7 m2)
    • Séjour (35,2 m2)
    • Terrasse (14 m2)
    • Mezzanine (20,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz + clim réversible
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3576 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10213kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 20/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380,0 € et 3300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Loïc fournet EI, agent commercial (RSAC 529011736)

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