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Immeuble à vendre 319 m2 VICHY - 03

Ref : 2009

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
341 avis (achat/vente) : 9,4/10
immeuble à vendre - 319.0 m2 - VICHY - 03 - AUVERGNE - Century 21 Gnt Immobilier
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Description

Immeuble de rapport en monopropriété Vichy - 7 appartements + 1 garage

Votre Agence Century 21 GNT Immobilier vous propose une belle opportunité d'investissement locatif avec un fort potentiel de valorisation.
Idéalement situé à Vichy, entre l'école de kinésithérapie et le centre-ville, cet immeuble de rapport en monopropriété offre une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant développer et optimiser son patrimoine immobilier.
L'ensemble se compose de 7 appartements (dont 3 sont actuellement loués) et 1 garage.
Les appartements non loués sont à rafraichir (pour l'un) et à rénover intégralement (pour les 3 autres).
Les points forts :
- Pas de frais copropriété
- 7 appartements + 1 garage
- 3 appartements actuellement loués, générant déjà des revenus locatifs
- Possibilité d'optimiser les loyers après travaux et ainsi augmenter la rentabilité locative.
Prenez vite rendez-vous avec votre Conseiller Century 21 GNT Immobilier à Vichy pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 319 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 6216 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24829kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 11/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7700,0 € et 10470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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