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Maison à vendre 3 pièces - 60,29 m2 ABREST - 03

Ref : 2084

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
345 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 3 pièces - 60.29 m2 - ABREST - 03 - AUVERGNE - Century 21 Gnt Immobilier
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Description

Venez visiter avec votre Agence Century 21 GNT Immobilier cette charmante maison au cœur du bourg d'Abrest, à proximité immédiate de toutes commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable avec un poêle à granulés pour profiter de vos belles soirées d'hiver en famille ou entre amis, ainsi qu'un toilette avec lave-mains. Au premier étage, vous disposerez d'une belle pièce traversante pouvant être utilisée selon vos besoins, soit pour vous créer un salon ou un espace détente cosy, un bureau ou une chambre d'appoint. Au deuxième et dernier étage, vous profiterez d'une grande chambre lumineuse avec sa salle d'eau et un deuxième toilette.
Une cave complète l'ensemble.
Cette maison vous séduira par ses nombreux atouts : son charme, son absence de travaux et sa proximité avec la voie verte pour faire de belles balades aux beaux jours.
Idéal si vous êtes à la recherche de votre premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif. Prenez contact avec votre Agence Century 21 GNT Immobilier pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,3 m2
  • Surface habitable : 60,3 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (19,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Palier (0,7 m2)
    • Palier (0,9 m2)
    • Chambre 2 (16,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Palier (0,8 m2)
    • Cave (17 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 503 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)389240kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 240

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 10/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140,0 € et 2950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elisa valomon EI, agent commercial (RSAC 914783014)

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