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immeuble à vendre 166 m2 VICHY - 03

Ref : 26

182 000 €

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immeuble à vendre - 166.0 m2 - VICHY - 03 - AUVERGNE - Century 21 Gnt Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 GNT Immobilier vous propose, en exclusivité, à Vichy, un immeuble composé d'un commerce, de deux appartements T2 et d'un studio (l'ensemble des lots étant actuellement loués). Idéalement situé en centre-ville, à 10 minutes à pieds de la gare, à 5 minutes à pieds du centre commercial et également à 10 minutes à pieds des parcs et du lac d'allier.
Au rez-de-chaussée se trouve une boutique avec son arrière-boutique munis d'une cuisine et de WC, d'un patio et d'une chambre.
Au premier étage vous découvrirez un appartement composé d'une cuisine, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'un séjour semi-ouvert sur la chambre.
Sur le même palier vous aurez accès à une passerelle menant à un studio.
Au deuxième étage se situe un appartement comprenant un salon cuisine, une salle d'eau avec toilettes et une chambre.
L'immeuble dispose de caves en sous-sol.

Bon à savoir : rendement supérieur à 8%, très bien situé, double vitrage, chauffage individuel, investissement locatif ...

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Vue globale

  • Surface totale : 166 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 2313 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28666kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 16/12/2021

Bien proposé par Loïc fournet EI, agent commercial (RSAC 529011736)

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