Maison à vendre 6 pièces - 146 m2 VICHY - 03
Ref : 362
176 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Votre Agence Century 21 GNT Immobilier vous propose à Vichy, à proximité de toutes les commodités, un immeuble d'habitation vous offrant un beau potentiel locatif.
Il se compose actuellement de 2 appartements prêts à être loués et d'un 3° à réhabiliter entièrement.
Le 1° appartement est un T2 en duplex avec pièce de vie, salle d'eau avec WC au 1° étage de la maison et la chambre au 2° étage.
Le 2° appartement se compose quant à lui d'un salon, d'une cuisine dinatoire, d'une salle d'eau avec WC au 1° étage et d'une chambre au 2° étage.
Le 3° appartement (qui occupe tout le rez-de-chaussée) est actuellement brut. Ce plateau de plus de 70 m² peut être aménagé en 1 ou 2 appartements selon vos souhaits locatifs.
Cet immeuble est idéal pour un investissement locatif mêlant rentabilité immédiate et potentielle défiscalisation avec les travaux du rez-de-chaussée.
Votre conseiller Century 21 GNT Immobilier se tient à votre entière disposition pour échanger sur ce projet et pour organiser une visite !
Il se compose actuellement de 2 appartements prêts à être loués et d'un 3° à réhabiliter entièrement.
Le 1° appartement est un T2 en duplex avec pièce de vie, salle d'eau avec WC au 1° étage de la maison et la chambre au 2° étage.
Le 2° appartement se compose quant à lui d'un salon, d'une cuisine dinatoire, d'une salle d'eau avec WC au 1° étage et d'une chambre au 2° étage.
Le 3° appartement (qui occupe tout le rez-de-chaussée) est actuellement brut. Ce plateau de plus de 70 m² peut être aménagé en 1 ou 2 appartements selon vos souhaits locatifs.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 146 m2
- Surface habitable : 146 m2
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Nombre de pièces : 6
- Appartement 1 (30,8 m2)
- Appartement 2 (42,6 m2)
- Appartement 3 (73 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel
- Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1440 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 15/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670,0 € et 2290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
