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appartement à vendre 5 pièces - 132,12 m2 VICHY - 03

Ref : 402

520 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 132.12 m2 - VICHY - 03 - AUVERGNE - Century 21 Gnt Immobilier
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Description

Votre Agence CENTURY 21 GNT Immobilier vous propose à Vichy, en plein cœur du quartier thermal et à deux pas de la Rotonde, ce magnifique duplex sans aucun travaux à prévoir. Au dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement aux volumes intéressants vous fera craquer !!! Occupant les 2 derniers niveaux de l'immeuble, vous pourrez profiter d'une très belle terrasse accessible depuis la pièce de vie orientée plein sud avec vue sur l'Allier. Il dispose d'une très belle cuisine totalement aménagée et équipée ayant accès elle aussi à la terrasse, d'un vaste séjour très lumineux, d'une immense chambre avec dressing, de deux salles d'eau dont une avec WC, d'une autre chambre avec accès à un bureau en mezzanine disposant de la climatisation. Vous trouverez également un grand espace en mezzanine au dessus du séjour pouvant devenir une chambre.
Cet appartement aux beaux volumes et à la luminosité exceptionnelle ainsi qu'à son emplacement de 1° choix saura vous séduire à coup sûr ! A voir rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 190,6 m2
  • Surface habitable : 132,1 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,7 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Séjour (46,5 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Mezzanine (7,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Chambre 2 (24,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • Chambre 3 (15,0 m2)
    • Cave (34,1 m2)
    • Terrasse (23,0 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Lac d'Allier

Général

  • Surface cave : 34,1 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1728 €
  • Charges de copropriété : 2656 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 2656,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1906kWh/m2.ankg CO2/m2.an82 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 26/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520,0 € et 2120,0 € pour 2021
Bien proposé par Aline desmard EI, agent commercial (RSAC 840432611)

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