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Maison à vendre 10 pièces - 393 m2 ABREST - 03

Ref : 688

254 000 €

  • Honoraires charge vendeur
302 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 10 pièces - 393.0 m2 - ABREST - 03 - AUVERGNE - Century 21 Gnt Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 GNT Immobilier vous propose, en exclusivité, à Abrest, mais limitrophe Vichy, un immeuble composé d'un commerce de 239m² actuellement loué et d'une maison d'habitation de type T4 de 128m².
Vous souhaitez combiner un revenu locatif ainsi que votre résidence principal ou diversifiée vos revenus locatifs, alors c'est le bien idéal.
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  • Surface totale : 392,4 m2
  • Surface habitable : 393 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (9,5 m2)
    • Séjour (36,2 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Dégagement (8,8 m2)
    • Couloir (8,5 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Dressing (1,2 m2)
    • Salle de bain (6,2 m2)
    • Buanderie (5,5 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Salle (78,7 m2)
    • Salle (42,4 m2)
    • Atelier (24,8 m2)
    • WC + lave-mains (3,0 m2)
    • Rangement (11,2 m2)
    • Garage (21,2 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Chaufferie (4,0 m2)
    • Bureau (5,6 m2)
    • Local technique (46,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2388 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23323kWh/m2.ankg CO2/m2.an49 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 30/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2666,0 € et 3630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Loïc fournet EI, agent commercial (RSAC 529011736)

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