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Maison à vendre 6 pièces - 181,93 m2 ABREST - 03

Ref : 736

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
300 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 181.93 m2 - ABREST - 03 - AUVERGNE - Century 21 Gnt Immobilier
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Description

Vous êtes à la recherche d'une belle demeure à proximité immédiate de Vichy ? Votre Agence Century 21 GNT Immobilier vous propose cette charmante maison sur la commune d'Abrest.
Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une belle et grande pièce de vie lumineuse avec une double exposition et un accès direct à la terrasse avec sa vue dégagée sur la chaîne des Puys et le plan d'eau de Vichy. Vous aurez aussi une cuisine indépendante aménagée ainsi que deux belles chambres avec rangement, un toilette indépendant et une salle de bain avec douche et baignoire.
À l'étage , vous profiterez de trois chambres supplémentaires, dont une suite avec dressing et salle d'eau avec toilette.
Au sous-sol, vous profiterez également d'une pièce supplémentaire, pouvant être aménagée selon vos souhaits, une buanderie, une cave ainsi qu'un grand garage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain arboré et aménagé.
Vous serez séduit par ses volumes, son environnement et son côté prêt à vivre : un cadre de vie paisible à proximité des commerces et des écoles.!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 258 m2
  • Surface habitable : 181,9 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour (40,0 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (8,3 m2)
    • Chambre 4 (20,1 m2)
    • Chambre 5 (12,4 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Pièce de vie (26,6 m2)
    • Buanderie (14,9 m2)
    • Cave (19,6 m2)
    • Garage (38,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 2072 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2678kWh/m2.ankg CO2/m2.an116 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 12/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830,0 € et 3880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elisa valomon EI, agent commercial (RSAC 914783014)

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