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Maison à vendre 4 pièces - 79,49 m2 CUSSET - 03

Ref : 1555

55 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 79.49 m2 - CUSSET - 03 - AUVERGNE - Century 21 Gnt Immobilier
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Description

Vous recherchez une maison avec travaux et beaucoup de potentiel proche de toutes les commodités ? Prenez rendez-vous avec votre agence CENTURY 21 GNT Immobilier pour visiter cette coquette maison de ville située sur la commune du Cusset, à proximité de Vichy.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est implantée sur un joli terrain de 1 102m² clos et joliment arboré. Le charmant jardin situé sur l'arrière vous offre une belle vue dégagée, une terrasse avec accès direct à la pièce de vie ainsi qu'un atelier.
Côté maison, vous découvrirez sur le même niveau : une entrée, un séjour lumineux donnant accès à la terrasse et au jardin, une grande cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau avec toilettes.
A l'étage, vous accéderez à un dégagement avec placards, deux autres chambres avec vue sur le jardin et à une seconde salle d'eau avec toilettes.
Cette maison souffrant de désordres structurels de type fissures extérieures et désordres localisés sur les sols intérieurs nécessitent des travaux de réhabilitation.
Si vous souhaitez découvrir ce bien, n'hésitez pas à contacter votre Agence Century 21 GNT Immobilier pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96,4 m2
  • Surface habitable : 79,5 m2
  • Surface terrain : 1 120 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (23,1 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 948 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34071kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390,0 € et 3310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Loïc fournet EI, agent commercial (RSAC 529011736)

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