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maison à vendre 9 pièces - 213,40 m2 VICHY - 03

Ref : 136

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 213.4 m2 - VICHY - 03 - AUVERGNE - Century 21 Gnt Immobilier
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Description

Votre Agence Century 21 GNT Immobilier vous propose, en exclusivité, en cœur de ville de Vichy une belle maison de ville avec cour et garage double.
Située dans une rue calme à 2 pas de tous les commerces et commodités, cette maison se compose au rez-de-chaussée de 3 pièces à aménager selon vos besoins, d'un garage double de 38m² et d'une grande cour (actuellement partiellement couverte).
Les étages ont été aménagés au fil des ans en appartements avec au 1° un appartement de type 3 de plus de 70m² avec une cuisine dinatoire, un salon salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau et des wc indépendants.
Vous trouverez la même disposition au 2 étage.
Le 3° et dernier étage quant à lui se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un grenier et peut donc être aménagé en un troisième appartement (attention, le chauffage de ce plateau est relié à la chaudière du 2° étage).
Une grande cave en sous-sol complète le tout.
Après travaux, vous pourrez soit en faire une grande et belle maison familiale, soit disposer de plusieurs appartements. Laisser parler votre imagination pour en tirer tout le potentiel !
A voir rapidement et exclusivement chez nous !!

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Vue globale

  • Surface totale : 290,2 m2
  • Surface habitable : 213,4 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (10,1 m2)
    • Atelier (12,8 m2)
    • Atelier (12,1 m2)
    • Atelier (13,7 m2)
    • Hangar (75 m2)
    • Appartement 1 (72,7 m2)
    • Appartement 2 (130,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture en ardoise de 1990 Chaudière gaz du 1° étage de 2019
  • Taxe foncière : 1901 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27460kWh/m2.ankg CO2/m2.an0,28 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 12/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640,0 € et 3650,0 € pour 2021

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