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maison à vendre 8 pièces - 171,91 m2 CREUZIER LE VIEUX - 03

Ref : 218

400 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 171.91 m2 - CREUZIER LE VIEUX - 03 - AUVERGNE - Century 21 Gnt Immobilier
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VISITE 360° DISPONIBLE SUR DEMANDE

Votre Agence CENTURY 21 GNT Immobilier vous propose sur la commune de Saint Germain mais à proximité immédiate de Vichy, dans un endroit calme avec une vue panoramique une somptueuse villa contemporaine bâtie sur un terrain de plus de 14 000m². Proche de toutes les commodités, cette magnifique maison aux belles prestations (pompe à chaleur, plancher chauffant, clim réversible, poêle à bois, piscine chauffée, matériaux de qualité) est élevée sur 2 niveaux avec de nombreuses dépendances.
Dans un environnement agréable et calme, elle vous offre en rez-de-chaussée une entrée, un salon, une cuisine ouverte, une buanderie, une magnifique véranda chauffée avec stores et puit de lumière, une salle d'eau avec toilettes et une suite parentale (donnant sur une terrasse) composée d'un dressing et d'une salle de bains avec toilettes.
Au premier étage, vous accèderez à une mezzanine pouvant être aménagée en chambre, une pièce à aménager suivant vos besoins et une grande chambre. Vous trouverez également plusieurs placards de rangement ainsi qu'un grenier.
A l'extérieur vous pourrez profiter des nombreuses dépendances comme la piscine chauffée, un grand garage, des box à chevaux, un grand abri et une partie actuellement aménagée en garage mais où tout est prévu pour devenir une seconde maison afin de recevoir amis et famille. Un joli petit chalet bois complète le tout.
Bien rare à venir voir très vite !!! Avec une vue imprenable, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 171 m2
  • Surface habitable : 171,9 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (17,3 m2)
    • Salon (25,0 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Séjour (39,5 m2)
    • Suite parentale (27,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,6 m2)
    • Cellier (7,7 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Mezzanine (12,5 m2)
    • Grenier (6 m2)
    • Garage (35 m2)
    • Garage (43,5 m2)
    • Autre (20,3 m2)
    • Abri de jardin (20,6 m2)
    • Abri de jardin (9,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1772 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1996kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 10/09/2021

Bien proposé par Loïc fournet EI, agent commercial (RSAC 529011736)

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