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maison à vendre 4 pièces - 93 m2 CUSSET - 03

Ref : 352

121 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 93.0 m2 - CUSSET - 03 - AUVERGNE - Century 21 Gnt Immobilier
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Description

VISITE 360° DISPONIBLE SUR DEMANDE
Votre Agence CENTURY 21 GNT Immobilier vous propose sur la commune de Cusset, à seulement quelques mètres de l'entrée de Vichy, une jolie maison à rafraichir.
Cette maison se compose en sous-sol d'une cave et d'une chaufferie.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous bénéficierez d'une grande cuisine dinatoire avec accès direct au terrain, d'une salle de bains avec fenêtre, d'un salon lumineux avec deux portes-fenêtres et de toilettes indépendants.
En accédant au premier étage, vous découvrirez un espace nuit composé de trois chambres et d'un bureau.
A l'extérieur, un grand atelier équipé d'un grenier aménageable séduira les plus bricoleurs ou toute personne ayant besoin de stockage.
Ce bien nécessite quelques modernisations pour en faire une maison agréable à vivre à deux pas de la cité thermale.
Possibilité d'acquérir une autre maison attenante.
Bon à savoir : idéal pour investisseur ou premier achat.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Surface terrain : 148 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salon (23,8 m2)
    • Palier (3,2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (13,8 m2)
    • Cave (49 m2)
    • Dépendance (12,5 m2)
    • Grenier (49 m2)
    • Atelier (55 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)

À savoir

  • Taxe foncière : 774 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32671kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970,0 € et 2710,0 € pour 2021
Bien proposé par Loïc fournet EI, agent commercial (RSAC 529011736)

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