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maison à vendre 5 pièces - 164 m2 CUSSET - 03

Ref : 390

255 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 164.0 m2 - CUSSET - 03 - AUVERGNE - Century 21 Gnt Immobilier
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Description

Votre Agence CENTURY 21 GNT Immobilier vous propose à Cusset, dans un quartier calme à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cette jolie maison entièrement rénovée.
Dans un environnement calme et agréable, elle vous offre en rez-de-chaussée surélevé une entrée donnant directement sur une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine entièrement aménagée et semi-équipée. Il ne vous restera que votre frigo à installer (il y a déjà les branchements pour un frigo américain !). Des toilettes complètent ce niveau.
Au premier étage, vous découvrirez un grand palier pouvant servir de bureau ou de coin lecture, 2 chambres, une belle salle de bains avec douche, et un cabinet de toilettes. Ce niveau peut très aisément être privatisé et devenir une vaste suite parentale.
Au deuxième étage, vous accèderez à un autre palier desservant 2 grandes chambres et une salle d'eau avec toilettes. C'est l'étage rêvé des enfants !
A l'extérieur vous pourrez profiter d'une charmante cour sans vis-à-vis avec une belle terrasse dont une partie couverte. Ce bien possède en plus 2 grandes caves.
Cette maison saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son état irréprochable !!! Entièrement rénovée avec beaucoup de goût (électricité, chauffage gaz de ville, toiture, doublage avec isolation) elle est à visiter au plus vite !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 219 m2
  • Surface habitable : 164 m2
  • Surface terrain : 211 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (55,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • palier (14,6 m2)
    • Couloir (2,4 m2)
    • Salle de bains (8,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Palier (17,3 m2)
    • Salle de bains avec WC (10,8 m2)
    • Cave (29 m2)
    • Cave (28,8 m2)
    • Terrasse (15 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9916kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 14/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050,0 € et 1450,0 € pour 2021
Bien proposé par Loïc fournet EI, agent commercial (RSAC 529011736)

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