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maison à vendre 4 pièces - 82,57 m2 CUSSET - 03

Ref : 277

85 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 82.57 m2 - CUSSET - 03 - AUVERGNE - Century 21 Gnt Immobilier
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Description

Vous recherchez un bien à rénover à proximité du centre-ville de Cusset ? Venez visiter cette maison individuelle avec votre agence CENTURY 21 GNT Immobilier !
Ce bien actuellement agencé en deux logements peut parfaitement être réaménagé pour ne faire qu'une seule maison.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, un coin nuit et une salle de douche avec toilettes.
Au premier étage, vous découvrirez le second logement actuel composé d'un séjour ouvert avec la cuisine, une chambre et une salle de douche avec toilettes.
Entièrement à rénover cette maison est parfaite pour un investissement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 122,6 m2
  • Surface habitable : 82,6 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Séjour (19,6 m2)
    • Cuisine (4,2 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,9 m2)
    • Séjour (23 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • Cave (40 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 1130 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)47515kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 19/12/2023

Bien proposé par Loïc fournet EI, agent commercial (RSAC 529011736)

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