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maison à vendre 8 pièces - 191,69 m2 ABREST - 03

Ref : 289

158 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 191.69 m2 - ABREST - 03 - AUVERGNE - Century 21 Gnt Immobilier
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Exclusivité
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Description

VISITE 360° DISPONIBLE SUR DEMANDE

Votre agence CENTURY 21 GNT Immobilier vous propose en exclusivité, cette maison sur 3 niveaux avec de belles possibilités. Elle se trouve à Abrest à 5 min de Vichy et est facilement accessible. Vous trouverez au rez de chaussée une grande entrée donnant sur le séjour avec balcon, la cuisine (les deux disposant d'une magnifique vue dégagée sur la chaine des Puys), le garage et un WC indépendant. Le niveau -1 est composé quant à lui de 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et 2 grands espaces pouvant servir de dressing. Le niveau -2 ayant un accès au jardin est lui composé de 2 chambres, une salle d'eau avec WC et d'une pièce pouvant servir de bureau ouvrant directement sur l'espace extérieur.
Cette maison de construction traditionnelle vous séduira de par ses volumes, son potentiel et sa luminosité.
La disposition des pièces peut également laisser envisager de diviser la maison pour en faire 3 appartements.
Familles nombreuses, amis investisseurs, nous avons le bien que vous recherchez !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 227,2 m2
  • Surface habitable : 191,7 m2
  • Surface terrain : 579 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (8,2 m2)
    • Séjour (33,0 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • WC (6,0 m2)
    • Garage (19,5 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (17,4 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (10,4 m2)
    • Dressing (9,8 m2)
    • Rangement (3,6 m2)
    • Chambre 4 (20,8 m2)
    • Chambre 5 (9,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Palier (5,2 m2)
    • Placard (2,9 m2)
    • Bureau (13,8 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Chaufferie (16,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Cheminée, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33674kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/11/2022

Bien proposé par Aline desmard EI, agent commercial (RSAC 840432611)

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