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maison à vendre 3 pièces - 89 m2 ST GERMAIN DES FOSSES - 03

Ref : 344

121 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 89.0 m2 - ST GERMAIN DES FOSSES - 03 - AUVERGNE - Century 21 Gnt Immobilier
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Description

Votre Agence CENTURY 21 GNT Immobilier vous propose à Saint Germain des Fossés, à seulement quelques minutes à pied du centre ville, une jolie maison à rafraichir élevée sur un sous-sol complet.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une grande cuisine dinatoire avec accès direct au terrain, d'une immense salle de bains avec fenêtre, d'un salon lumineux avec deux portes-fenêtres, de toilettes indépendants, de deux chambres et un garage.
En accédant au premier étage, vous découvrirez un très grand grenier avec vélux prêt à être aménagé.
A l'extérieur, vous disposerez d'un joli jardin clos à l'abri des regards.
Ce bien nécessite quelques modernisations pour en faire une maison agréable à vivre.
Bon à savoir : idéal premier achat, maison à rafraichir, possibilité de faire 5 chambres et 2 salles de bains.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 286 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (29,6 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle de bains (9,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Grenier (62 m2)
    • Cave (119 m2)
    • Garage (16,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Cheminée, double vitrage, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 780 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34110kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440,0 € et 2000,0 € pour 2021
Bien proposé par Loïc fournet EI, agent commercial (RSAC 529011736)

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