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maison à vendre 5 pièces - 108 m2 ST GERMAIN DES FOSSES - 03

Ref : 682

50 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 108.0 m2 - ST GERMAIN DES FOSSES - 03 - AUVERGNE - Century 21 Gnt Immobilier
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Description

Venez découvrir en exclusivité avec votre agence CENTURY 21 GNT Immobilier ce nouveau bien situé sur la commune de Saint Germain des Fossés !
Située au calme sur un joli terrain mais non loin du centre-ville et des commerces, cette maison vous propose différentes possibilités. Idéale pour un premier achat mais également pour un investissement locatif, ce logement avec travaux pourra s'adapter à vos besoins.
Dans la configuration actuelle, vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine, un salon, une salle d'eau avec toilettes et deux chambres. A l'étage, vous trouverez un palier et deux autres chambres. A l'extérieur, vous pourrez vous détendre dans le grand jardin où se trouve un abri et l'accès au sous-sol composée de 2 caves.

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 1 323 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,7 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Séjour (16,8 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Placard (1,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Palier (10 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Abri de jardin (8,8 m2)
    • Cave (23,9 m2)
    • Cave (24 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 350 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38266kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/11/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400,0 € et 3310,0 € pour 2021
Bien proposé par Loïc fournet EI, agent commercial (RSAC 529011736)

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