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maison à vendre 11 pièces - 252,54 m2 ST GERAND LE PUY - 03

Ref : 576

158 800 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 11 pièces - 252.54 m2 - ST GERAND LE PUY - 03 - AUVERGNE - Century 21 Gnt Immobilier
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Description

Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, un (très) grand garage et un joli terrain avec piscine et dépendances ? Ne cherchez plus, votre Agence Century 21 GNT Immobilier a la pépite tant espérée !
Située sur la commune de Saint-Gérand-le-Puy, charmant village avec toutes les commodités (école, commerces, maison de santé ...) et à moins de 30 minutes de Vichy, cette maison de maître et ses annexes vous offrent de très beaux volumes.
La maison principale et sa toiture en ardoises comprend pas moins de 7 pièces et un immense grenier aménageable si besoin.
L'espace vous manque pour accueillir vos proches ? Vous souhaitez avoir un complément de revenus (maison d'hôtes, airbnb ...) ? La seconde maison située en retrait de la maison principale comprend quant à elle un espace de vie et 3 chambres.
Vous avez besoin d'espace pour garer vos véhicules ou pour avoir un atelier . Alors l'immense garage de plus de 130m² ainsi que la dépendance sur l'arrière (près de 50m²) sauront à coup sûr satisfaire vos besoins d'espace !
Enfin, vous ne manquerez pas de verdure avec le joli jardin arboré et sa piscine à l'abri des regards.
Il conviendra de prévoir quelques travaux afin de tirer tout le potentiel de cette belle maison de maitre et de ses annexes.
Ne perdez plus instant et venez les visiter avec votre Agence Century 21 GNT Immobilier !

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Vue globale

  • Surface totale : 435,5 m2
  • Surface habitable : 252,5 m2
  • Surface terrain : 1 900 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Séjour (40,0 m2)
    • Salon (22,7 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Salle de bains / douche (10,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chaufferie (10,1 m2)
    • Palier (3,2 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (22,9 m2)
    • Chambre 4 (21,1 m2)
    • WC (4,9 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Maison 2 (82,6 m2)
    • Grange (50 m2)
    • Garage (133 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 8 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture (ardoises), façade, double vitrage

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28182kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 82

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630,0 € et 4970,0 € pour 2021

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