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Maison à vendre 5 pièces - 123,78 m2 ST REMY EN ROLLAT - 03

Ref : 730

316 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 123.78 m2 - ST REMY EN ROLLAT - 03 - AUVERGNE - Century 21 Gnt Immobilier
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Description

Au cœur d'un quartier calme et recherché de St Rémy en Rollat, l'Agence CENTURY 21 GNT Immobilier vous propose, en avant-première, cette très belle maison entièrement de plain-pied et hyper connectée (chauffage, alarme, volets roulants, store ban pilotables à distance grâce à l'application SOMFY). Elle comprend une cuisine ouverte sur un vaste séjour traversant et donnant sur une très jolie terrasse orientée plein sud. De quoi déjeuner ou bronzer tranquillement à l'abri des regards !!
Vous trouverez également 4 belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'espace de vie est, quant à lui, agrémenté d'une véranda très agréable pour les soirées d'été un peu fraiches. Entourée d'un très beau terrain plat, cette maison est idéalement conçue. Elle dispose également de trois garages (ayant chacun un grenier) dont 2 ont une porte motorisée et une prise renforcée pour la recharge des voitures électriques. Les allées ont toutes été goudronnées afin de faciliter la circulation autour de la maison, mais également le nettoyage. Amoureux du sport en plein air, vous serez conquis par un grand terrain de pétanque prêt à accueillir des parties enflammées. Gros plus pour cette maison, elle dispose aussi de la climatisation réversible, élément indispensable pour votre bien être été comme hiver. Bref, vous l'avez compris, il nous tarde de vous emmener découvrir cette maison !!
Alors n'attendez plus et décrochez votre téléphone pour prendre rendez-vous !!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 298,3 m2
  • Surface habitable : 123,8 m2
  • Surface terrain : 2 437 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (50,4 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Chambre 4 (15,8 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Couloir (5,4 m2)
    • Chaufferie (9,9 m2)
    • Véranda (15,4 m2)
    • Garage double (49,6 m2)
    • Garage (30,6 m2)
    • Grenier (79 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Radiateur
  • Véranda
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1311 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11323kWh/m2.ankg CO2/m2.an87 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 03/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,0 € et 1420,0 € pour 2021
Bien proposé par Aline desmard EI, agent commercial (RSAC 840432611)

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