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maison à vendre 9 pièces - 280,45 m2 ABREST - 03

Ref : 747

493 750 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 280.45 m2 - ABREST - 03 - AUVERGNE - Century 21 Gnt Immobilier
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Description

Venez découvrir avec votre Agence Century 21 GNT Immobilier, cette belle demeure située sur les hauteurs d'Abrest. Vous tomberez instantanément sous le charme de la vue dégagée sur Vichy et ses environs.
Ce bien aux prestations de qualité vous offre en rez-de-chaussée d'une cuisine dinatoire lumineuse offrant de nombreux rangements, d'un grand espace de vie lumineux et chaleureux (avec un accès à une belle véranda et une terrasse avec vue sur le jardin), d'un espace bureau, d'une première chambre avec sa salle d'eau privative et un toilette.
En rez-de-jardin, vous découvrirez trois autres chambres offrant un accès terrasse, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une grande salle de bains, un dressing ainsi qu'une buanderie, une cave et un double garage avec grenier.
À l'étage, vous disposez d'une mezzanine ainsi que d'une chambre supplémentaire et de rangements évolutifs.
Un beau jardin arboré avec piscine chauffée complète le tout.
Cette belle maison vous séduira à coup sûr par ses volumes, ses prestations, son environnement rare et sa vue à couper le souffle!
Contactez-nous vite pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 328,4 m2
  • Surface habitable : 280,5 m2
  • Surface terrain : 3 480 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (11,5 m2)
    • Cuisine (18,9 m2)
    • Séjour (27,1 m2)
    • Salon (21,6 m2)
    • Chambre 4 (9,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Véranda (25,4 m2)
    • Cellier (3,8 m2)
    • Placard (2,0 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • Bureau (9,3 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Chambre 5 (11 m2)
    • Rangement (2,5 m2)
    • Rangement (7,5 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Mezzanine (8,0 m2)
    • Grenier (12,9 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Chambre 3 (13,6 m2)
    • Salle de bains (9,5 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Dressing (6,4 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Rangement (9,4 m2)
    • Couloir (14,3 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Rangement (3,5 m2)
    • Buanderie (9,4 m2)
    • Chaufferie (10,1 m2)
    • Cave (8,4 m2)
    • Garage (39,5 m2)
    • Local technique (17,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul + bois
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1995
  • Taxe foncière : 2022 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20645kWh/m2.ankg CO2/m2.an199 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 17/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450,0 € et 4710,0 € pour 2021
Bien proposé par Elisa valomon EI, agent commercial (RSAC 914783014)

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