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appartement à vendre 3 pièces - 71,38 m2 VICHY - 03

Ref : 764

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71.38 m2 - VICHY - 03 - AUVERGNE - Century 21 Gnt Immobilier
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71.38 m2 - VICHY - 03 - AUVERGNE - Century 21 Gnt Immobilier
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Description

Vous souhaitez être en plein coeur de Vichy tout en ayant une vue dégagée sans vis-à-vis ? Alors venez vite visiter avec votre Agence Century 21 GNT Immobilier ce magnifique appartement de 71m² rénové avec beaucoup de goût.
Situé au 3° étage avec ascenseur d'un immeuble remarquable de la Reine des Villes d'Eaux, cet appartement traversant et ultra lumineux se compose d'une belle entrée desservant tout d'abord l'espace de vie avec un double salon-séjour (avec balcon), une cuisine dinatoire faite sur mesure par un artisan menuisier local en 2018.
L'espace nuit se compose quant à lui d'une grande chambre avec rangements, d'une autre pièce actuellement aménagée en lingerie mais pouvant se transformer en bureau ou chambre d'appoint, d'une belle salle d'eau avec douche et de WC indépendants.
Belle hauteur sous plafond, parquets massifs, matériaux de qualité, luminosité, aucun vis-à-vis mais surtout un emplacement de premier choix en cœur de ville sont autant d'atouts pour cet appartement qui saura vous séduire à coup sûr !
A voir très rapidement avec votre Agence Century 21 GNT Immobilier !
Les charges de copropriété incluent: le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, le ménage et l'ascenseur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81,3 m2
  • Surface habitable : 71,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (30,1 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Dressing (7,8 m2)
    • Cave (8,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1936

Équipements

Les plus

P

rue

Dégagée

Général

  • Surface cave : 1 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1162 €
  • Charges de copropriété : 3989 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 3989,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25856kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 08/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,0 € et 1400,0 € pour 2023

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