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maison à vendre 4 pièces - 92 m2 ST GERMAIN DES FOSSES - 03

Ref : 784

59 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 92.0 m2 - ST GERMAIN DES FOSSES - 03 - AUVERGNE - Century 21 Gnt Immobilier
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Description

Vous cherchez à investir sur la commune de Saint Germain des Fossés ? Alors contactez vite votre Agence Century21 GNT Immobilier afin de visiter cet immeuble composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et de deux plateaux à aménager au premier et second étage.
Idéalement situé en cœur de ville dans une rue commerçante et non loin de la gare, cet immeuble est implanté sur une parcelle où les occupants pourront profiter du petit terrain.
Le local du rez-de-chaussée est directement exploitable pour un petit commerce (toute activité possible) tandis que les deux plateaux sont à aménager selon vos envies (possibilité de faire deux appartements).
Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant faire des travaux afin d'exploiter tout le potentiel de ce bâtiment et dégager une belle rentabilité.
Ne tardez plus et venez vite visiter cet immeuble de rapport avec votre Agence Century 21 GNT Immobilier.

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,7 m2)
    • Boutique (21,1 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Chambre (6,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Pièce de vie (23,7 m2)
    • Autre (3 m2)
    • Autre (2,3 m2)
    • Grenier (43 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 828 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1965kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660,0 € et 910,0 € pour 2021
Bien proposé par Loïc fournet EI, agent commercial (RSAC 529011736)

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